Bienvenue chez vous!

Classe Energie : D - GES : E - Année de construction : 1974

Surface : env.135m² - Terrain : 1000m² - COS : 0.4

Taxe foncière : 850€/an Taxe habitation : 900€/an

Prix : 205000€

Par ailleurs, nous étudions la possibilité de vendre la maison à env.175000€ avec env.500m² de terrain : n'hésitez pas à nous contacter!

Pour cause de départ suite à mutation, nous vendons notre maison sur Saint Jean de Braye, à 10-15min du centre d'Orléans. Elle sera disponible Janvier-Février 2012.

Le QUARTIER : résidentiel, calme, proche de Chécy et Combleux (bords de Loire). Centre-ville à 5mn (écoles, collège, lycée).

Le JARDIN :

Une petite partie de jardin sépare la maison de la rue, côté Ouest.

Côté Est, le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis est très agréable. Il est aménagé d'un potager d'agrément, petites restanques, un cerisier offre son ombre l'été pour déjeûner. Ambiance campagne au fond du jardin!

La MAISON:

Conçue pour une famille, la maison est lumineuse (orientée Est-Ouest). Elle comporte 4 chambres, salon, bureau-chambre d'ami, cuisine, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC indépendants. Rangements dans toutes les pièces.

Pas de garage, 2 ou 3 véhicules peuvent être garés côté jardin (partie bétonnée).

Découvrez la distribution des pièces dans les pages suivantes...

Informations générales :

Aménagement partie inférieure : 2009-2010

Quelques finitions à faire. Façade à rafraîchir. Volets bois état moyen.

Chauffage central & eau chaude fioul (chaudière de 2004, env. 900€/an)

Double vitrage PVC, travaux récents d'isolation (toiture, étage inférieur)

Prises éthernet, récupérateurs d'eau, assainissement non collectif.

Autres projets envisagés (COS 0.4) : terrasse cuisine / Hall d'entrée, atelier sur partie Nord, abri véhicules côté rue...